21.08.2019
16:55
Главная / Наши новости / Росреестр напоминает об изменениях при оформлении жилых и садовых домов

Росреестр напоминает об изменениях при оформлении жилых и садовых домов

Росреестр напоминает об изменениях при оформлении жилых и садовых домов

С четвертого августа 2018 года собственник земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, а с 1 марта этого года и собственник садового участка должен уведомить местную администрацию о начале и окончании строительства или капитального ремонта жилого или садового дома

Многие люди мечтают о собственном доме, но не хотят связываться с оформлением разрешения на строительство. На самом деле все не так страшно.  

Что нужно сделать владельцам построенных или реконструированных объектов:

- обратиться в местную администрацию с заявлением  о предполагаемом или уже начатом строительстве;

- дождаться решения муниципалитета о соответствии объекта нормам градостроительного законодательства. Если уведомление не пришло, то это также считается положительным решением администрации. На строительство объекта дается 10 лет;

- после окончания строительства нужно опять уведомить органы местного самоуправления, направив уведомление, необходимую техническую документацию на дом, в том числе технический план. За изготовлением технического плана надо обратиться к кадастровому инженеру. Он же может помочь с правильным заполнением уведомления об окончании строительства дома ;

- после проверки всех необходимых документов, если объект соответствует всем необходимым нормам, муниципалитет самостоятельно обращается в Росреестр с заявлением об оформлении прав на построенные объекты.

Формы уведомлений о начале или завершении строительства утверждены Минстроем России.

Проблемы с получением уведомлений могут возникнуть у тех владельцев земельных участков, которые возвели дома с нарушением установленных градостроительных норм и правил.

23 июля Госдума приняла во втором, основном чтении законопроект о возобновлении "дачной амнистии" и расширении ее действия. В результате срок действия "дачной амнистии" для садовых домиков продлили до 1 марта 2021 года. До указанной даты оформление прав на дома, построенные на садовых участках, будет осуществляться в прежнем упрощенном порядке.

Владельцам садовых домиков можно дождаться момента вступления в силу данного законопроекта и оформить права в прежнем упрощенном порядке, обратившись в офисы многофункциональных центров.

Дачи, загородные дома, садовые домики и другие сооружения капитального строительства необходимо оформить в собственность, чтобы:

- их не признали самостроем и не снесли на законных основаниях

- избежать разногласий с соседями по расположению жилого и хозяйственных строений, а также, чтобы исключить споры о границах земельных участков

- получить компенсацию в случае нанесения порчи третьими лицами или в случае сноса построек по муниципальным или государственным нуждам

- исключить вероятность начисления ИФНС налога на имущество за 3 года и штрафа, размер которого составляет 20 процентов от суммы этого налога

- исключить вероятность проблем при подключении газа, электричества и других инженерных коммуникаций

- получить возможность совершать сделки с этим объектом недвижимости.

Вернуться